Villa

Situata lungo il prestigioso Viale del Campo dei Giochi, nel cuore di Foligno, questa affascinante porzione di villa storica rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto ricco di charme, storia e identità culturale.
La proprietà in vendita si distingue per la presenza dell'elegante torretta, elemento architettonico di grande carattere che dona unicità e slancio all'intero complesso. Questo suggestivo spazio, oltre al valore estetico, custodisce un importante richiamo alla tradizione locale: un omaggio al poeta Giulio Giuliani (1871–1949), figura di spicco della cultura folignate.
Considerato il più geniale interprete dell'idioma locale, Giuliani fu non solo poeta, ma anche musicista, ecologista e animalista ante litteram.
La villa gode di un'ampia corte perimetrale che ne esalta la privacy e la fruibilità degli spazi esterni.
Dal punto di vista distributivo, l'immobile si sviluppa su più livelli:
al piano seminterrato si trovano fondi per una superficie di circa 82 mq;
al piano terra un appartamento affiancato da un magazzino allo stato grezzo per complessivi 130 mq;
al piano primo un appartamento luminoso, arricchito da terrazza e balconcino, per un totale di 136 mq;
al livello superiore la caratteristica torretta e terrazzino (37 mq) con vista sul centro;
completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 110 mq.
L'immobile, il cui tetto è stato completamente rifatto in legno, necessita di lavori di ristrutturazione al piano terra.
La proprietà, inserita in un contesto riservato e di grande fascino, coniuga il sapore autentico della storia con ampie possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di pregio.
Una soluzione unica, capace di raccontare una storia e offrire un'esperienza abitativa fuori dal comune.