Villa

DOMUS AUCTION propone l’acquisto tramite asta giudiziaria di complesso agrituristico situato nel Comune di Modigliana (FC), località Santa Reparata, con assistenza anche a clientela internazionale disponibile in IT Italiano, GB English, NL Nederlands, FR Français, RO Română e UA Українська. La proprietà comprende fabbricato principale ad uso agrituristico disposto su due livelli, fabbricato di servizio in corso di costruzione e ampi terreni agricoli circostanti. La superficie commerciale dei fabbricati è pari a circa 729,81 mq , mentre i terreni si estendono per oltre 4 ettari complessivi . L’edificio principale presenta tipologia rurale tradizionale con murature in pietra a vista e copertura a falde in laterizio. La distribuzione interna comprende 10 locali principali, tra cui cinque camere da letto e cinque bagni , oltre a due sale ristorazione, cucina, monolocale indipendente e vari locali tecnici e di servizio. Completa il compendio un fabbricato accessorio indipendente attualmente allo stato di grezzo avanzato. L’area esterna è costituita da ampia corte esclusiva e terreni agricoli di varia coltura (seminativo, vigneto, frutteto e pascolo) , con accesso dalla strada vicinale Santa Reparata. Presente centrale termica con riscaldamento parziale ; classe energetica G . Lo stato di manutenzione generale è discreto; la perizia evidenzia alcune difformità edilizie da regolarizzare e infiltrazioni localizzate. DOMUS AUCTION affianca l’acquirente in ogni fase dell’asta giudiziaria: analisi documentale, verifiche tecniche e legali, sopralluogo, preparazione e deposito dell’offerta, partecipazione alla gara e assistenza fino al decreto di trasferimento. Contatti: Kristof Ghyelinck - Tel. [numero] Professionista aste: Michela Pop - DOMUS AUCTION - Umbria / Toscana.