Appartamento

DOMUS propone l’acquisto in ASTA di un immobile residenziale situato nel Comune di Todi, in via Porta Aurea, all’interno di un edificio storico composto da più livelli e aderente ad altri fabbricati del centro. L’immobile comprende locali al piano sottostrada, locali al piano terra e un appartamento al piano secondo (ultimo piano), tutti identificati come un unico subalterno. Locali piano sottostrada: l’unità comprende un piccolo fondo e un locale più ampio denominato legnaia. Gli ambienti sono accessibili tramite uno spazio comune con scala e disimpegno. I locali sono allo stato grezzo, privi di finiture e impianti; l’altezza interna è variabile e il pavimento della legnaia è in terra naturale. Locali piano terra: la proprietà dispone di un locale d’ingresso con accesso dall’androne comune, collegato a un piccolo fondo che apre su un ampio locale open-space utilizzato come dispensa. Questi ambienti occupano quasi tutto il piano terra, tranne un vano escluso dal pignoramento. Anche qui gli impianti sono assenti e i locali si presentano al grezzo. L’altezza media è di circa 3,10 m. Appartamento piano secondo: si accede direttamente dal vano scala condominiale tramite portoncino e rampa interna esclusiva. La zona abitabile è composta da disimpegno, tinello con camino, cucinotto, tre vani (uno con terrazzino triangolare e uno con balcone a sbalzo) e un bagno rialzato di tre gradini. I vari ambienti presentano lievi dislivelli interni: zona tinello/cucina e vano 1 a quota 0,00 L’appartamento gode di buona esposizione e affacci panoramici verso l’acropoli e le vallate fino alla catena dei Sibillini. Finiture interne: pavimento in cotto tipico dell’epoca, recuperabile tramite levigatura; infissi esterni in legno con vetro semplice e persiane, alcuni restaurabili; porte interne originali in buono stato; bagno con finiture datate da rifare; cucinotto con pavimento in ceramica. Stato impianti: impianto elettrico: sottotraccia, datato, disattivato; impianto idrico: datato, disattivato, acqua calda un tempo prodotta con boiler elettrico; impianto di riscaldamento: assente, presenti solo due tubazioni gas scollegate; contatori non presenti o sigillati. Tutti gli impianti risultano da rifare. Superfici: appartamento: circa 79 mq commerciali piano terra: circa 10,80 mq piano sottostrada: circa 3,25 mq Totale commerciale: circa 93 mq DOMUS AUCTION offre consulenza completa per l’acquisto in asta giudiziaria, comprendendo: analisi della perizia e dei documenti, richiesta visita, verifica legale, preparazione e deposito dell’offerta, partecipazione alla gara e assistenza fino al decreto di trasferimento o rogito. Professionista aste: MICHELA POP - DOMUS AUCTION - UMBRIA / TOSCANA.