Villa

VILLETTA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO – POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA | LEFFE (BG)

Prezzo: €135.000 – occasione imperdibile

In posizione dominante, riservata e panoramica, immersa nel verde e baciata dal sole, proponiamo villetta singola indipendente a pochi minuti dal centro di Leffe.

La proprietà, situata sopra la suggestiva chiesetta di San Rocco, gode di una vista aperta e privilegiata sulla Val Gandino, garantendo privacy e tranquillità assoluta.

IL VALORE AGGIUNTO
-Lotto pianeggiante di oltre 2.000 mq
-Contesto esclusivo e silenzioso
-Ottima esposizione solare
-Struttura con forma già attuale e valorizzabile

La casa presenta linee architettoniche moderne, facilmente reinterpretabili in chiave contemporanea, come da render progettuali.

DISTRIBUZIONE
Costruita negli anni '70, la villetta si sviluppa su due livelli:

Piano terra:
-Ampi locali accessori
-Cantina
-Locale caldaia
-Bagno di servizio
-Portico utilizzabile come posti auto coperti

Piano primo
-Appartamento di ampia metratura
-Cucina abitabile
-Soggiorno luminoso con terrazzo panoramico
-Tre camere da letto
-Due bagni

PROGETTO E POTENZIALITÀ
L'immobile necessita di ristrutturazione completa (impianti, serramenti, finiture e tetto), rappresentando però una grande opportunità:
realizzare una villa moderna, luminosa e completamente personalizzata, valorizzando posizione, spazi e contesto.

Perfetta per chi desidera una residenza esclusiva con ampio giardino privato.

PERCHÉ È UN'OCCASIONE
-Prezzo estremamente competitivo
-Spazi e terreno difficilmente reperibili
-Elevato potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione