Appartamento

Appartamento in asta a Monte San Giacomo (SA) – Via Napoli 80 (CAP 84030)

L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico del Comune di Monte San Giacomo (SA), in Via Napoli n. 80. L'edificio si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da manufatti storici ad uso abitativo, sviluppati su differenti livelli e spesso in aderenza tra loro. La posizione offre un accesso diretto dalla piccola sede stradale, tipica dei borghi storici.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si estende su una superficie commerciale di 134 mq e si articola su tre livelli. Il piano terra è composto da ambienti in mediocre stato di manutenzione, attualmente utilizzati come deposito e cantina, sebbene in passato vi fosse l'intenzione di adibirli a tavernetta con w.c. Il primo piano è suddiviso in due ampi vani, uno dei quali include la cucina e la zona pranzo, mentre l'altro conduce alla scala per il piano superiore e presenta un camino. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due spaziose camere, di cui una con affaccio sulla Via Napoli tramite una veranda coperta, e un w.c. realizzato sul ballatoio.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione generale. Gli impianti idrico ed elettrico necessitano di adeguamento alla normativa vigente, con oneri a carico dell'acquirente. L'appartamento include una cantina al piano terra. Non sono presenti ascensore, riscaldamento centralizzato o aria condizionata. L'arredamento presente è costituito da vecchi mobili, per lo più inutilizzabili.

Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona centrale del Comune di Monte San Giacomo, con accesso pedonale diretto dalla Via Napoli. La sua posizione nel centro storico lo rende caratteristico e integrato nel tessuto urbano tradizionale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona è servita dai principali servizi comunali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.900,00
Offerta minima: € 18.011,43
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Ubicazione in centro storico
• Superficie commerciale di 134 mq

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.