Villa

Vendesi Porzione di Villa Bifamiliare a Oriolo Romano – Zona Residenziale

Proponiamo in vendita ampia porzione di villa bifamiliare situata a Oriolo Romano, in tranquilla zona residenziale, a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e dai principali supermercati. L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud-ovest, che regala splendidi tramonti.

La proprietà è già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, con possibilità di unificazione: soluzione ideale per famiglie numerose o per genitori/figli.

**Prima unità abitativa (principale): **
Troviamo al piano terra rialzato: Ingresso spazioso che conduce a una grande cucina abitabile con accesso diretto ad un terrazzo verandato dotato di camino, perfetto per momenti conviviali.
Allo stesso livello la zona notte comprende una luminosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Al primo piano troviamo due ulteriori camere matrimoniali con uscita su un terrazzo ampio e panoramico, uno studio, un bagno dotato di doccia e finestra ed una veranda/studio con uscita su balcone di servizio.

Completano la proprietà un ampio garage/cantina di circa 60 mq e vano tecnico di ulteriori 11 mq.

**Seconda unità abitativa (indipendente): **
Situata al piano terra, parzialmente seminterrato ma molto luminosa, è composta da veranda d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.

**Spazi esterni: **
Giardino privato di mq 974 ca in parte alberato, ideale per il relax, dotato di cancello carrabile elettrico.

**Caratteristiche principali: **

* Due unità indipendenti
* Possibilità di unificazione
* Ottima esposizione sud-ovest
* Tramonti panoramici
* Posizione strategica vicino a servizi e trasporti
* Ampi spazi interni ed esterni

Ottima opportunità per chi cerca una soluzione versatile, immersa nella tranquillità ma con tutte le comodità.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.