Villa in vendita a Oriolo Romano - Strada della Castellina, 300 mq

Il Gruppo Valutare.Casa S.r.l. propone in vendita una splendida villa situata nel comune di Oriolo Romano, in provincia di Viterbo, a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria. L’immobile si trova in posizione collinare, dominante e tranquilla, ed è circondato da un terreno di 10.000 mq.

Per informazioni è possibile contattare il numero 06 89872280, inviare un’e-mail a info@valutare.casa
oppure visitare il sito www.valutare.casa

La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da un’elegante scala in legno massello. Gli ambienti sono così distribuiti: cinque camere da letto, tre bagni, un ampio salone di circa 90 mq con angolo cottura, due sale hobby e una sala dedicata agli impianti tecnologici, per un totale di circa 120 mq, dotata di camino e ingresso carrabile indipendente.

La proprietà è completata da un terreno di 10.000 mq, arricchito da 24 piante di ulivo, querce secolari e pini. E da una dependance (magazzino) in muratura.

Caratteristiche costruttive:
La struttura è realizzata in blocchi di tufo intonacati con intercapedine. Il tetto, recentemente ristrutturato, si estende per 220 mq ed è dotato di doppia impermeabilizzazione, isolamento termico e tegole anticate. L’impianto di riscaldamento a gas serve tutti gli ambienti.

Dotazioni e accessori:

Pozzo artesiano profondo oltre 70 metri, con doppia camicia protettiva
Serbatoio GPL da 200 litri
Due canne fumarie per il camino

La villa gode di una posizione strategica: a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, 44 km da Roma e 36 km da Viterbo. Si trova inoltre nelle vicinanze del lago di Bracciano, delle terme di Stigliano e a circa 30 km dal mare (Cerveteri).