Appartamento

Castelletto è uno dei quartieri più apprezzati di Genova, sospeso sopra il centro storico e ben collegato grazie alla funicolare Zecca-Righi. In pochi minuti si passa dai carruggi alla tranquillità di viali alberati, palazzi d’epoca e scorci aperti sulla città.
La Spianata Castelletto, con il suo affaccio panoramico su tetti, porto e mare, e i giardini della Villetta Di Negro, contribuiscono a definire un contesto equilibrato tra verde e architettura. Il quartiere offre una vita quotidiana comoda e piacevole, con servizi, ristoranti e spazi dedicati allo sport facilmente raggiungibili.
In questo contesto, al terzo piano di un elegante stabile d’epoca, proponiamo una residenza di rappresentanza (categoria A/1) di circa 236 mq, completamente da ristrutturare.
L’appartamento si sviluppa oggi in quattro camere, tre bagni di cui due finestrati, due cabine armadio, cucina abitabile con accesso a un terrazzo di servizio, due ripostigli e un ampio doppio salone. La zona giorno si apre su una terrazza a loggia esposta a sud, con vista sul verde di Piazza Manin e sui palazzi circostanti.
La presenza del doppio ingresso e la metratura consentono diverse soluzioni: dal frazionamento in due unità indipendenti alla realizzazione di un’unica abitazione con spazi ben distribuiti tra zona living, area notte e studio.
Gli elementi originali, come gli alti soffitti e i pavimenti in marmo, insieme alle ampie finestre, offrono una base solida per un progetto contemporaneo, già immaginato nei rendering disponibili.
Grazie agli incentivi per la ristrutturazione e alla flessibilità distributiva, l’immobile rappresenta un’opportunità interessante sia come abitazione principale sia come pied-à-terre.
Siamo a disposizione per una visita privata.