Appartamento

Appartamento in asta a Moglia (MN) – Piazza Cesare Battisti 106 (CAP 46024)

L'appartamento in asta si trova nella frazione di Bondanello, nel Comune di Moglia (MN), al civico n° 106 di Piazza Cesare Battisti. L'edificio, a carattere condominiale, è stato oggetto di totale demolizione e ricostruzione, completata nel 2023, a seguito degli eventi sismici del 2012. La zona è dotata di tutti i servizi di rete comunale essenziali come gas metano, acquedotto, fognatura, illuminazione pubblica e raccolta rifiuti. Negozi di prima necessità sono disponibili nel raggio di 200 metri.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale di circa 59,50 mq ed è un bilocale situato al piano terra. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno/cucina, un bagno e una camera da letto. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato conservativo dell'appartamento è ottimo, essendo una costruzione recente.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in ceramica monocottura (25x60 cm) e rivestimenti in ceramica nei bagni (30x60 cm) fino a 1,60 metri di altezza. Le pareti sono tinteggiate su intonaco civile. Le finestre e porte finestre sono in Pino di Svezia tinta noce con vetri termopan e oscuri esterni a due ante in legno con inferiate. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre la porta d'ingresso è blindata. I servizi igienici sono dotati di lavabo, doccia, wc e bidet con rubinetteria di serie. L'appartamento dispone di impianti elettrico, idrotermosanitario e di riscaldamento invernale autonomo con termosifoni metallici alimentati da caldaia a metano. Gli impianti sono dotati di certificazioni di conformità. L'immobile include una piccola area esterna esclusiva sul retro di circa 4,60 mq e un'area esterna antistante la facciata d'ingresso di circa 33,00 mq. L'immobile è in classe energetica A3.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona prevalentemente residenziale di completamento e media densità (ZONA Tc2). L'area è sottoposta a tutela paesaggistica con classe di sensibilità bassa e interferisce con corsi d'acqua, per i quali è stata acquisita la concessione demaniale/nulla osta idraulico. Il costruito corrisponde alle normative urbanistiche. Non è presente posto auto/garage privato, ma è disponibile un'ampia area di parcheggio in adiacenza all'immobile. L'immobile è libero.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.000,00
Offerta minima: € 34.425,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Nuova costruzione (2023)
• Classe energetica A3
• Ampia area di parcheggio adiacente
• Impianti a norma con certificazioni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.