Appartamento

A Varese, zona Viale Aguggiari, proponiamo in locazione un interessante bilocale quasi completamente arredato posto al primo piano - servito da ascensore - di una elegante palazzina con parco privato.

L' appartamento è composto da:
* ingresso
* soggiorno / pranzo con accesso al primo balcone
* cucinotto con piano cottura ad induzione, lavastoviglie e forno
* disimpegno notte
* bagno finestrato con doccia
* camera da letto doppia con accesso al secondo balcone.

La superficie dell' unità abitativa, balconi esclusi, è di 53 mq.

Tutti i locali si affacciano sul rilassante giardino condominiale ben piantumato e con alberi d' alto fusto.

L' appartamento è stato completamente ristrutturato a fine 2024 e tutti gli elementi di arredo sono in ottime condizioni.

Una comoda cantina a piano interrato completa la proprietà.

Non è disponibile una autorimessa o un posto auto condominiale; nelle immediate vicinanze è però disponibile un comodo parcheggio pubblico gratuito.

Finiture
La pavimentazione di tutti gli ambienti - escluso cucinotto e servizio - è in parquet di rovere con listoni di grande formato.
La pavimentazione del cucinotto e del bagno è in gres porcellanato.

Serramenti ed Impianti
Portoncino di ingresso blindato. Serramenti esterni in legno con doppio vetro. Tapparelle elettriche.
Impianto elettrico di tipo tradizionale dotato di dichiarazione di conformità. Citofono.
Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria di tipo centralizzato. Termosifoni con contabilizzatori dei consumi e valvole termostatiche per una ottimizzazione dei consumi.

Classe En. G - EP gl = 322,25 kWh / mqa

Canone di locazione 750,00 €/mese. Contratto 4 + 4 con cedolare secca. Disdetta di 6 mesi.
Spese di gestione condominiale ordinaria, fornitura del riscaldamento e dell' acqua calda 180,00 €/mese salvo conguaglio.

Non sono ammessi animali domestici.