Appartamento in affitto a Varese - Viale Giambattista Vico, 27, 82 mq

A Varese, zona Sant'Ambrogio nelle immediate vicinanze di Villa Toeplitz, proponiamo in locazione un ampio bilocale quasi completamente arredato.

L' appartamento è posto al terzo piano - servito da ascensore - di una decorosa palazzina edificata negli Anni Sessanta.

L' appartamento è composto da:
* ampio atrio di ingresso
* soggiorno / pranzo con affaccio sul primo balcone esposto a sud con vista sul verde
* cucina abitabile con vano ripostiglio
* bagno finestrato con doccia, attacco lavatrice / asciugatrice e vano ripostiglio
* ampia camera matrimoniale con affaccio sul secondo balcone esposto a sud con vista sul verde.

Tutti gli ambienti, esposti a sud, godono di una piacevole luce naturale e vista sul verde.

La proprietà è completata da una comoda cantina a piano terra ed una pratica soffitta a piano quinto/sottotetto.

NON è disponibile un box o posto auto privato.
Il condominio dispone di alcuni posti auto non assegnati. E' comunque possibile parcheggiare comodamente nelle vicinanze.

L' appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2023.
Il bagno è stato completamente rifatto con nuovi impianti, pavimentazione in gres porcellanato, sanitari sospesi, doccia con box, attacco lavatrice ed asciugatrice, boiler elettrico di ultima generazione per la produzione di acqua calda sanitaria.
I serramenti esterni sono in pvc con doppio vetro isolante. Le tapparelle delle porte finestre sono a comando elettrico. Quelle delle finestre hanno comando manuale a cinghia.
Impianto elettrico certificato.

La cucina è arredata e dotata di forno, lavastoviglie, piano cottura ad induzione e frigorifero (nuovo).
Il soggiorno è arredato con un divano letto tre posti ed un comodo tavolo da pranzo allungabile con quattro sedie.
La camera da letto è arredata con rete a doghe matrimoniale 160 x 190 e un armadio a quattro ante a battente.
Tutti gli arredi del soggiorno e della camera da letto sono nuovi.

L' impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi.
La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da un boiler elettrico di ultima generazione posto in bagno.

Classe en. F - Ep gl,nr 148,42 kWh/mqa

Contratto di locazione 4 anni + 4 a canone libero. Disdetta di 6 mesi. Cedolare secca.
Spese condominiali, comprensive di quota riscaldamento salvo conguaglio.

Sono richiesti contratto di lavoro e referenze verificabili. NON SONO AMMESSI ANIMALI.

Disponibile da metà settembre 2026