Descrizione

Rif: B190EM - MONOLOCALE CON GIARDINO PRIVATO

Via Koch 1/4 – Bologna

Se stai cercando un immobile pronto da vivere, senza lavori e con spazio esterno privato, fermati:
questa è una di quelle occasioni che spariscono al primo open house.

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LA SOLUZIONE

Proponiamo in vendita monolocale diviso in bilocale tramite il mobilio al piano terra di 52 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione, già libero e pronto per essere rogitato subito.

Il vero punto di forza?
Sfogo esterno privato: uno spazio sempre più raro, perfetto per relax, smart working o per chi ha animali.

Internamente l’immobile è funzionale, curato e pronto all'uso:
✔ Ambienti ben distribuiti
✔ Nessun lavoro da fare
✔ Massima praticità

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️ DOTAZIONI CHE FANNO LA DIFFERENZA

✔ Completamente arredato (entri e vivi o affitti subito)
✔ Riscaldamento autonomo
✔ Impianti certificati
✔ Classe energetica C ⚡
✔ Cantina di proprietà

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LA ZONA – STRATEGICA E RICHIESTA

Via Koch si trova a Borgo Panigale, una delle zone più apprezzate di Bologna per:
* comodità ai servizi
* collegamenti veloci al centro e alle principali vie di comunicazione
* presenza di verde, supermercati, scuole e mezzi pubblici

Perfetta sia per viverci che per investimento.

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PERCHÉ CORRERE A VEDERLO

* 52 mq ben sfruttati → spazio reale e vivibile
* Già pronto → niente attese, niente lavori
* Spazio esterno privato → rarità assoluta
* Classe C → efficienza e valore nel tempo
* Arredato → investimento immediato
* Altissima richiesta su questa tipologia

Caratteristiche

Piano T

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano