Villa

FAVARONI IMMOBILIARE propone in vendita, nella riservata e residenziale zona di Guado Tufo, nel comune di Sacrofano (adiacente Montecaminetto), una villa bifamiliare angolare su tre livelli con esposizione a sud, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, grande luminosità e un contesto di assoluta tranquillità.
L’immobile, utilizzato come seconda casa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pari al nuovo, pronto ad accogliere una nuova famiglia.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra (circa 50 mq)
• Accogliente soggiorno con angolo cottura e camino
• Accesso diretto a uno splendido terrazzo semicircolare
• Giardino semiperimetrale di circa 200 mq
• Bagno
Grazie all’esposizione a sud, la zona living risulta estremamente luminosa durante tutto l’arco della giornata, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno.
Piano Primo (circa 60 mq)
• Camera matrimoniale con balcone
• Seconda camera
• Terza camera mansardata di circa 20 mq, ampia e versatile, dotata di cabina armadio
• Bagno
Una zona notte comoda e ben distribuita, ideale per la vita familiare.
Piano Seminterrato (completamente fuori terra)
• Ampia taverna con accesso diretto all’esterno
• Stanza lavanderia separata e funzionale
• Intercapedine semi-perimetrale che garantisce maggiore isolamento, salubrità e protezione dell’immobile
Il piano è completamente sbancato, quindi luminoso e perfettamente vivibile, con uscita su un grande giardino pianeggiante di circa 300 mq, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi necessita di spazi esterni importanti.
Spazi esterni
La villa è valorizzata da circa 500 mq complessivi di giardino, distribuiti su più livelli:
• Giardino semiperimetrale al piano terra (circa 200 mq)
• Ampio giardino al piano seminterrato (circa 300 mq)
• Spazi pianeggianti, sfruttabili e riservati
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere l’esterno in totale privacy.
Caratteristiche e finiture
• Esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale
• Ottima coibentazione
• Infissi in doppio vetro/legno
• Camino nella zona giorno
• Stato manutentivo eccellente, pari al nuovo
Posizione
L’immobile è situato in una zona residenziale, tranquilla e riservata, immersa nel verde ma ben collegata con Roma e i principali servizi.
Perché acquistare questa villa
• Villa angolare, più indipendenza e privacy
• Piano seminterrato completamente fuori terra
• 500 mq di giardino complessivo
• Esposizione a sud, ambienti luminosi
• Condizioni pari al nuovo
• Ampi spazi interni su tre livelli
• Cabina armadio nella camera mansardata
• Stanza lavanderia dedicata al piano taverna
• Intercapedine semi-perimetrale per maggiore salubrità e isolamento
• Posti auto interni
• Ideale per famiglie
Una casa che unisce spazio, luce e tranquillità, pronta ad accogliere una nuova storia.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono 375.5272545 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni.
I servizi offerti dalla nostra agenzia:
• Inserimento del vostro immobile sui principali portali immobiliari con alta visibilità, grazie a fotografie professionali e planimetrie dettagliate
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• Assistenza notarile
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