Appartamento in vendita a Roma - Via Agostino Dati, 14, 92 mq

Favaroni Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in Via Agostino Dati, in una delle zone più tranquille e riservate di Monte Mario Alta, all'interno di un piccolo comprensorio composto da sole due palazzine in cortina, di quattro piani.

L'immobile, posto al secondo piano con ascensore, si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti luminosi, affacci aperti e una piacevole vista sul verde della Riserva Naturale dell'Insugherata.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una zona residenziale tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere a piedi i principali servizi di quartiere, dal mercato alle attività commerciali e ai servizi di prima necessità.

La zona è inoltre particolarmente indicata per le famiglie, grazie alla presenza nelle vicinanze di scuole di ogni ordine e grado, oltre a numerosi servizi e attività commerciali.

In pochi minuti si raggiungono inoltre il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, il Campus romano dell'Università Cattolica del Sacro Cuore e l'Ospedale San Filippo Neri, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi lavora o studia nell'area ospedaliera e universitaria.

LA TRANQUILLITÀ DI ACQUISTARE CON LA DOCUMENTAZIONE VERIFICATA

Un elemento particolarmente importante di questa proposta è rappresentato dalla documentazione dell'immobile: prima della commercializzazione abbiamo effettuato una due diligence urbanistica e catastale, verificando la corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la documentazione urbanistica e i dati catastali.

L'immobile risulta urbanisticamente e catastalmente conforme, offrendo all'acquirente un ulteriore elemento di trasparenza e sicurezza nell'affrontare il percorso di acquisto.

GLI SPAZI

L'attuale distribuzione interna offre una confortevole configurazione di trilocale, con una zona giorno ben organizzata, una cucina, un bagno e due camere da letto.

La presenza di due balconi, uno a servizio della zona giorno e della cucina e l'altro a servizio delle due camere, permette di vivere gli spazi esterni in modo funzionale durante tutta la giornata.

L'ampia metratura dell'appartamento consente inoltre di valutare diverse soluzioni distributive: abbiamo già realizzato dei rendering per valorizzare l'attuale configurazione e studiare una possibile trasformazione, offrendo così al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

CARATTERISTICHE

• Secondo piano con ascensore
• Piccolo comprensorio di sole due palazzine
• Palazzine in cortina
• Doppio balcone
• Affacci aperti sul verde della Riserva Naturale dell'Insugherata
• Infissi in alluminio bianco con doppio vetro
• Bagno recentemente completamente ristrutturato
• Ampia cantina di pertinenza
• Posto auto scoperto condominiale a rotazione, disponibile indicativamente per sei mesi l'anno
• Possibilità di diversa distribuzione interna
• Possibilità di trasformazione in quadrilocale
• Due diligence urbanistica e catastale effettuata

UNA CASA DA VIVERE E DA INTERPRETARE

Una soluzione che unisce la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde alla comodità di avere servizi, scuole, attività commerciali, ospedali e università facilmente raggiungibili.

Un appartamento con una metratura importante, già funzionale nella sua configurazione attuale, ma con interessanti possibilità di personalizzazione per chi desidera ridisegnare gli spazi e creare una casa ancora più vicina alle proprie esigenze.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative*.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono 375.5272545 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni.
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