Rustico - Casale

In posizione tranquilla e soleggiata, nel suggestivo comune di Capriglio, proponiamo in vendita porzione angolare di casa, indipendente su tre lati, con ampio giardino privato e terreno boschivo, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Capriglio è un caratteristico borgo dell’Astigiano, incastonato tra le dolci colline del Monferrato, territorio riconosciuto patrimonio UNESCO. La zona è rinomata per i suoi paesaggi autentici, i vigneti, i boschi e la qualità della vita: un luogo perfetto per chi cerca relax, privacy e aria pulita. A breve distanza si trovano centri più grandi e tutti i principali servizi, oltre a percorsi enogastronomici e naturalistici tra i più apprezzati del Piemonte.
L’immobile, di generosa metratura e libero su più lati, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terreno: cucina, tre camere, ripostiglio, due locali sgombero (di cui uno predisposto per possibile centrale termica), bagno (wc) e portico sul retro ad uso rimessa/deposito. Piano interrato: splendida cantina con volta a botte in mattoni a vista, perfetta per conservazione vini o per creare un ambiente caratteristico.
Piano primo: sei camere, disimpegno, bagno (wc) e balcone. Soffitta: ampia e alta, collegata tramite scala interna, ideale per ulteriori sviluppi abitativi o spazio accessorio.
La casa, di costruzione storica, è stata oggetto di ristrutturazione intorno al 1993 (incluso il rifacimento del tetto) e si presenta in buone condizioni generali. Necessita tuttavia di alcuni interventi di ammodernamento e completamento, tra cui la realizzazione dell’impianto di riscaldamento.
Ideale come abitazione principale, casa di campagna o struttura ricettiva (B&B, agriturismo). Una soluzione dal grande fascino e dalle molteplici possibilità, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e vivere in un contesto autentico e rilassante.
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