Villa

VARZI - 6 km Fra le colline dell’Oltrepò, nel territorio del comune di Varzi, e più precisamente nella frazione di Santa Cristina (a 6 km e 10 minuti d’auto dal borgo) proponiamo in vendita una graziosa casetta in sasso recentemente ristrutturata, ideale come seconda casa dove trascorrere piacevoli momenti di riposo. Il fabbricato è disposto su 3 livelli, tutti completamente fuori terra. Al PIANO TERRA è ubicata una stanza finestrata che può essere utilizzata come ripostiglio, locale di sgombero, ecc…; una piccola porzione è stata isolata con una tramezza per realizzare un piccolo vano a cantina. Al PRIMO PIANO, al quale si accede tramite scala esterna rivestita in granito, troviamo un ambiente “open space” che costituisce la zona-giorno, corredata da angolo cottura. All’interno di questo vano trova collocazione un ampio camino a legna in grado di scaldare tutta la zona-giorno e, tramite canalizzazione a bocchette, anche la sovrastante zona-notte. Al SECONDO PIANO, al quale si giunge attraverso la scala interna in legno che sale dalla zona-giorno del primo piano, trovano spazio la camera da letto matrimoniale e il bagno. Il fabbricato è poi completato da una piccola superficie esterna che può essere impiegato come posto auto oppure per collocare un salotto da esterno dove sedersi in compagnia. La presente proposta è poi completata da un ulteriore fabbricato, situato a 35 m dall’abitazione principale, anticamente utilizzato a fini abitativi. Ad oggi non gode più dell’abitabilità e necessita di interventi manutentivi ma, data la vicinanza alla casa sopra descritta, tramite un intervento di ristrutturazione potrebbe essere trasformato in una preziosa pertinenza (autorimessa o portico/legnaia). Infine, unitamente ai due fabbricati, nella presente proposta sono compresi quattro mappali attigui di terreno che nel complesso coprono una superficie di circa 130 mq. Alla proprietà sopra descritta (abitazione + rustico + piccoli pezzetti di terreno) è possibile aggiungere con sovrapprezzo un un ulteriore terreno di mq 5868,00 situato ad una distanza di 200 m dall'abitazione principale, prezioso per tutti coloro che volessero dedicarsi al giardinaggio, alla realizzazione di un orto e/o un frutteto oppure volessero concedere un ampio e protetto sfogo ai propri animali domestici. Per maggiori info e/o organizzare sopralluoghi è possibile rivolgersi allo StudioMG telefonando al 333/4604330.