Appartamento

Titolo: Luminoso Trilocale con Cantina e Posto Auto - Zona Argiolas, Pirri

Descrizione:
Proponiamo in vendita a Pirri, nella ricercata e tranquilla zona di Argiolas — area privilegiata ed esclusa dal rischio idrogeologico — un funzionale trilocale di circa 75 mq situato al primo piano.

L'appartamento si apre su un ampio ingresso, perfetto per un mobile cappottiera e scarpe, che conduce al soggiorno con angolo cottura a vista. L'ambiente è molto luminoso grazie all'affaccio sul balconcino privato.

La zona notte è composta da:

Una spaziosa camera matrimoniale;

Una seconda camera/studio con accesso a una veranda chiusa e regolarmente sanata;

Un bagno finestrato con doccia.

Comfort e Risparmio Energetico:
Nonostante l'immobile presenti finiture e impianti originali degli anni '70 e necessiti quindi di ammodernamento, è già dotato di un importante upgrade: infissi nuovi in PVC con doppio vetro camera e zanzariere in tutte le finestre. Questo garantisce fin da subito un eccellente isolamento termico e acustico.

Accessori inclusi:

Posto auto di proprietà nel cortile condominiale;

Ampia cantina adiacente al posto auto, ideale per lo stoccaggio o per chi ha necessità di molto spazio extra.

Servizi della zona:
Vivere ad Argiolas significa avere tutto a portata di mano. A pochi minuti si trovano i principali centri commerciali, supermercati di zona, farmacie e scuole. La posizione permette di raggiungere rapidamente le fermate del CTM e le principali arterie stradali per Cagliari e l'hinterland, rimanendo però in un contesto residenziale protetto e silenzioso.

Dettagli Tecnici:

Superficie: 75 mq

Piano: 1°

Classe Energetica: G

Stato: Da ammodernare (Impianti originali anni '70)

Punti di forza:

Zona Argiolas (sicurezza idrogeologica totale)

Infissi e zanzariere nuovi di alta qualità

Posto auto e cantina ampia inclusi

Ottimo potenziale di personalizzazione

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