Vendita Villa

Villa

Via Roviano, Guidonia Montecelio, Roma

Prezzo
Buon Prezzo: 18% sotto la media
250
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni

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Descrizione

C’è chi cerca una casa e chi cerca LA casa. Questa proprietà appartiene decisamente alla seconda categoria.
La posizione è il primo punto di forza: pur avendo tutti i servizi raggiungibili a piedi, la casa si trova in una posizione rialzata che la scherma dal passaggio e dal rumore della strada. Dimenticate le mansarde anguste che si vedono spesso in zona: al piano superiore troverete camere dalle altezze generose, luminose e vivibili al 100%.
È la casa perfetta per una famiglia numerosa che cerca spazio vero, o per chi sogna di creare due unità separate.
Anche la gestione dell'auto è pensata per la massima praticità: avrete a disposizione sia un garage (senza doverlo sacrificare a sala hobby) sia 2 posti auto scoperti interni, così da non dover mai cercare parcheggio in strada.
Entriamo nel vivo degli spazi.
Prima ancora di entrare, è l’esterno a parlare: il giardino non è solo un contorno, ma un vero spazio da vivere. I proprietari hanno sfruttato ogni angolo, creando zone living all'aperto con gazebi e coperture mobili, perfette per chi ama il barbecue o vuole godersi un pranzo fuori anche quando il sole scotta
Varcata la soglia del piano terra ci accoglie un salone accogliente, cucina separata, camera matrimoniale disimpegno e bagno finestrato. Sopra, come promesso, niente soffitti che 'schiacciano': le altre due camere sono alte, ariose e ognuna ha il suo balcone privato. Anche qui troviamo un ampio bagno finestrato con vasca. E per chiudere il cerchio, la sala hobby, completamente fuori terra con accesso indipendente dal civico precedente, offrendo cosi una versatilità rara, un vero spazio abitativo in più, completo di cucina, camera, depositi e bagno.
In totale, tra i tre livelli, la casa mette a disposizione 4 camere e 3 bagni e due ampie zone giorno: numeri che oggi, con le nuove costruzioni, sono diventati un miraggio.
Le rifiniture e gli accessori, sia interni che esterni, sono di pregio e preferiamo non dilungarci troppo: vi invitiamo a visionarla di persona per apprezzare appieno la qualità e l’atmosfera di questa proprietà. Soluzioni di questo tipo, per posizione e caratteristiche a Setteville Nord, sono davvero rare e difficilmente ripetibili.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Referente

Unire Servizi Immobiliari

Storico

Pubblicato 24 Apr 2026
Aggiornato 05 May 2026
Sul mercato 12 giorni
ID Annuncio 128510834

Recensioni

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W

Walter Pellegrini

5.0

Stavo cercando un investimento immobiliare a Guidonia Montecelio e ho trovato un'agenzia che si è dimostrata molto professionale e attenta ai dettagli. Mi sono sentito seguito con cura in ogni fase, a...

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