Villa

Casa indipendente in asta a Pietraperzia (EN) – Via Guarnaccia 51 (CAP 94016)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Guarnaccia n° 51-57 nel Comune di Pietraperzia (EN), in una zona residenziale di recente espansione. L'edificio, costruito nella seconda metà degli anni ottanta, si presenta in buone condizioni generali ed è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con disponibilità di parcheggio libero e vicinanza a supermercati e attività commerciali.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di circa 162,25 mq per l'appartamento principale (Sub 4) e include ulteriori unità. Il Corpo A (Sub 4), posto al piano T-1, è un appartamento composto da un ampio ingresso, una cucina-pranzo, un cucinino, un ampio soggiorno, due stanze da letto, due servizi igienici e un ripostiglio. Il Corpo B (Sub 5), al piano secondo, è un appartamento con ampio ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, due stanze da letto, due servizi igienici e un ripostiglio. Il Corpo C (Sub 1), al piano terra, catastalmente autorimessa, è di fatto un appartamento con ampio ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, due stanze da letto e un servizio igienico. Il Corpo D (Sub 3), al piano S1, è un'autorimessa suddivisa in due ambienti. L'altezza dei locali varia da circa 2,85 m a 2,90 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative presentano pareti tinteggiate, pavimenti in piastrelle di graniglia di marmo e ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno marrone con vetri non a taglio termico e persiane in legno. Le porte interne sono in legno con finitura naturale e la porta d'accesso all'appartamento principale è blindata. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e piastre radianti. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia e da un impianto solare termico. Il Corpo A (Sub 4) e il Corpo C (Sub 1) sono dotati di impianto di condizionamento. Le pertinenze includono balconi, un portico comune e una corte comune esterna. L'edificio non dispone di ascensore. L'appartamento al piano primo (Sub 4) e al piano secondo (Sub 5) hanno classe energetica C.

Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da un tessuto viario ampio e facilità di parcheggio. Gli edifici circostanti non superano i tre piani fuori terra. La posizione periferica garantisce tranquillità, pur mantenendo una buona connessione con i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 222.470,79
Offerta minima: € 125.139,75
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Buono stato di manutenzione
• Zona residenziale tranquilla
• Presenza di autorimesse

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.