Villa

A Fermignano, in posizione panoramica privilegiata da cui si gode una vista spettacolare, vendesi ampia villa di 451 mq commerciali immersa in un giardino piantumato di ben 2200 mq.

La villa comprende due appartamenti indipendenti collegati tra loro da una scala interna che porta fino alla soffitta mansardata.
La superficie totale è così suddivisa: il piano terra ospita un appartamento di 100 mq composto da cucina a vista, soggiorno con camino, disimpegno e bagno finestrato. Pavimenti in ceramica.
Sullo stesso piano si trovano inoltre ben due garage che coprono una metratura complessiva di 51 mq (uno di 31 mq e l'altro di 20 mq) e altri 77 mq divisi in locali di servizio (lavanderia, wc, centrale termica, cantina, cantinetta).
Il piano rialzato di 165 mq è riservato all'appartamento padronale composto da ampia cucina abitabile, ampio salone con camino, entrambi con accesso diretto ai balconi di 30 mq. La zona notte comprende tre camere (di cui una con bagno), ripostiglio e bagno principale. La zona giorno presenta pavimenti in ceramica, mentre la zona notte è rivestita con parquet.

La caratteristica scala in legno che collega tutti i livelli della casa, porta alla soffitta abitabile di 90 mq con ampio openspace rifinito a parquet, un bagno ed un comodo ripostiglio.
La soffitta vanta anche un particolare terrazzino a tasca di 18 mq da cui si gode una bellissima vista sul paesaggio circostante.

Uno spazioso portico di 35 mq e il grande giardino piantumato completano la proprietà interamente recintata, regalando un invidiabile spazio esterno da godersi con la famiglia e gli amici in estrema privacy e tranquillità.

L'immobile è in ottime condizioni generali con infissi in legno con vetrocamera, grate anti-intrusione; termosifoni in ghisa ed impianto a GPL. Accesso carrabile da cancello automatico.
La particolare esposizione garantisce molta luminosità a tutti gli ambienti.

Classe energetica G; EPgln, 251,48 kWh/m2anno
Prezzo di vendita: € 490.000