Descrizione
Rif: C168 - A Castel Maggiore, più precisamente in via Curiel in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento CINQUE LOCALI di 110 mq, situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina edificata negli anni ’70 e recentemente riqualificata nel 2023 grazie agli interventi del Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico e installazione di pannelli solari.
L'appartamento si dispone come segue:
- ingresso di 5,62 mq
- ampio e luminoso soggiorno/pranzo di 25,23 mq con accesso diretto al balcone di 12,56 mq con affaccio interno
- cucina di 8,39 mq
- disimpegno notte di 6,98 mq
- tre camere da letto rispettivamente di 14,08 mq (con secondo accesso al balcone), 13,36 mq e 9,96 mq attualmente adibita a studio dalla proprietà
- due bagni finestrati: il primo di 4,11 mq con vasca, il secondo di 4,16 mq con box doccia
Completano la proprietà, al piano primo sottostrada, una cantina di 6 mq e un garage di 15 mq.
L’immobile è stato ristrutturato nel 2021, con interventi mirati a migliorare comfort ed estetica degli ambienti, che vede l'installazione di: termoarredi, impianto di climatizzazione con pompa di calore, levigatura dei pavimenti, realizzazione di controsoffitti con faretti e nicchie in cartongesso.
Tra le principali caratteristiche segnaliamo: porta d’ingresso in legno con cancello di sicurezza, videocitofono, infissi in pvc con vetrocamera (sostituiti nel 2023), zanzariere, tapparelle manuali e pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni rifiniti in gres porcellanato, il riscaldamento è centralizzato.
È inoltre possibile parcheggiare all’interno del cortile condominiale, dotato di posti auto liberi con accesso riservato tramite sbarra elettrica.
Questa soluzione è ideale per chi desidera un immobile già pronto per essere abitato, personalizzabile secondo i propri gusti e necessità. Situato in una zona verde e centrale del paese che gode di una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi come: centro commerciale Le Piazze, fermate dell’autobus con collegamenti diretti al centro di Bologna, ristoranti, bar, impianti sportivi, poste, banche, farmacie e molto altro.
Perché acquistare questo immobile:
- Ristrutturato nel 2021
- Posizione centrale e ben servita
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Parcheggi condominiali con accesso riservato e sicuro
Caratteristiche
Piano
4
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
VideoCitofono
