Villa

Nel cuore della storica località di Sacro Monte di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca inserita in una posizione riservata e dominante, a pochi passi dal Santuario e immersa in un contesto di assoluto pregio paesaggistico.
La proprietà gode di un’esposizione favorevole con ampie viste aperte su laghi e montagne, facilmente raggiungibile dal centro di Varese e ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione.
La villa, denominata Villa Pax, è stata completata nel 1902 su progetto di Lodovico Pogliaghi, artista noto per opere di grande rilievo come i portali del Duomo di Milano.
L’immobile conserva ancora oggi il fascino originario grazie alla presenza di arredi autentici realizzati dallo stesso Pogliaghi, inclusi nella vendita, e numerosi elementi storici di pregio come lampadari d’epoca, decorazioni e dettagli architettonici unici.
Nel parco sono presenti anche statue originali risalenti al XIII secolo, testimonianza del valore storico della proprietà.
Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto e delle aree di parcheggio.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, inserita in un parco privato di oltre 11.000 mq, accessibile tramite sentieri e caratterizzato da terrazzamenti, vegetazione matura e una suggestiva grotta naturale.
Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, un ampio soggiorno e una veranda vetrata affacciata sul verde; sono presenti tre ingressi, tra cui quello principale impreziosito da piastrelle storiche del 1328.
Un piano ammezzato ospita una lavanderia e un bagno di servizio.
Il primo piano accoglie la zona notte principale con una camera matrimoniale dotata di balcone e bow window, bagno padronale con doppio lavabo e vasca, una seconda camera matrimoniale con terrazzo e una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio o ripostiglio.
Il secondo piano comprende ulteriori ambienti tra cui una camera/studio con guardaroba, un bagno di servizio, un locale soppalcato e soluzioni su misura come armadiature integrate.
Completa la proprietà una torretta panoramica con lastrico solare. All’esterno sono presenti un terrazzo con forno a legna, un locale tecnico con accesso indipendente e quattro posti auto.
Al piano seminterrato si trovano inoltre due unità indipendenti attualmente adibite ad affitti brevi, entrambe dotate di zona notte, bagno e angolo cottura; una di queste presenta ambienti affrescati e un bagno ricavato nella roccia.
Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas con caldaia a condensazione recente, suddiviso in due zone, e di recinzione elettrificata.
Le finiture interne includono pavimenti in parquet, soffitti decorati, affreschi e dettagli architettonici originali, mantenuti nel rispetto dello stile Liberty dell’epoca.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale di rappresentanza immersa nella natura, oppure di una seconda casa di charme in un contesto storico unico.
La presenza di unità indipendenti e ampi spazi esterni la rende adatta anche a chi desidera coniugare abitazione privata e attività ricettiva, valorizzando al tempo stesso un immobile di grande carattere e autenticità.