Villa

Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Via Argenta 4

L'immobile in asta è un fabbricato per la civile abitazione situato a Lentini (SR), in Via Argenta n.4, in un edificio indipendente a cinque elevazioni fuori terra. L'edificio è inserito nel centro abitato in zona "B1" - Centro urbano con caratteristiche tipologiche simili al centro storico secondo il vigente Piano Regolatore Generale, confinante su due vie pubbliche: Via Argenta e Via Armando Diaz. Si trova nei pressi del centro storico di Lentini, tra Via Conte Alaimo e Via Nisida, in un tessuto urbano ampiamente edificato.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'abitazione è di 122,81 mq. L'unità immobiliare si compone al piano primo di una camera adibita a ripostiglio e un bagno; al piano secondo (ammezzato) di una camera e un balcone; al piano terzo di una camera, un bagno e un balcone; al piano quarto di una cucina, un bagno e un terrazzo. L'altezza interna netta degli ambienti è di circa 2,00 metri al piano primo e secondo, 2,50 metri al piano terzo e 2,40 metri al piano quarto. L'immobile si presenta complessivamente in discreto stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista, con le prime quattro elevazioni in muratura portante e la quarta in cemento armato. La copertura è costituita da lastrico solare piano non accessibile e una piccola porzione da terrazza accessibile. I solai sono laterocementizi. Le pavimentazioni sono in graniglia di marmo e ceramica, i rivestimenti dei bagni in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con pannelli oscuranti, ad eccezione di una finestra in alluminio. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono in discreto stato di funzionamento. L'immobile non è munito di impianto autonomo di riscaldamento, ma dispone di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. Il lotto include un garage di 30,00 mq al piano terra, con accesso da Via Armando Diaz n.7, dotato di saracinesca avvolgibile metallica e impianti elettrico e di illuminazione.

Contesto e collegamenti
L'edificio si trova a circa dodici chilometri dall'autostrada Siracusa-Catania, in un contesto urbano con edifici di simili fattezze. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 18.946,41
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Garage pertinenziale
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.