Rustico - Casale

LEONARDI IMMOBILIARE PROPONE:

CITTÀ DI CASTELLO – complesso di casali di prestigio con piscina e oliveto

A soli 8 km dal centro di Città di Castello, in posizione collinare, comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita splendido complesso residenziale composto da due casali finemente ristrutturati, immersi in circa 5 ettari di terreno con oliveto, piscina e parco privato.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato; sulla destra una pratica tettoia consente il parcheggio delle auto all’ombra. Un elegante viale alberato con cipressi conduce al cuore della proprietà.

Casale principale – circa 360 mq

Situato al centro del grande giardino, il casale padronale ospita l’abitazione principale ed è così composto:

Ampio doppio salone con camino

Sala da pranzo e cucina, entrambe con affaccio sull’ampio portico di 25 mq sul retro

Bagno di servizio

Vano predisposto per ascensore

Collegamento diretto all’ampio garage al piano seminterrato

Al piano superiore troviamo:

Tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato

Suite padronale con cabina armadio, camino e accesso indipendente tramite scala esterna

Dependance – circa 230 mq

Poco distante sorge il secondo fabbricato, disposto su tre livelli, ideale per ospitalità o uso ricettivo.

Piano terra e primo: elegante appartamento con cucina, sala da pranzo, luminoso salone con camino, accesso al portico e a grandi terrazzi panoramici di 90 mq e 65 mq

Piano superiore: due camere con bagno en suite, di cui una con accesso indipendente tramite scala esterna e loggia

Piano seminterrato: appartamento bilocale, camera con bagno, due garage e magazzino

Esterni e terreno

Nel parco, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, troviamo:

Piscina 10 x 5 con annesso per rimessaggio

Panorama straordinario sui borghi circostanti

Oliveto con circa 430 piante

Pineta

Rimessa di circa 60 mq

Terreni interamente recintati per una superficie di circa 3,5 ettari

Finiture

Le ristrutturazioni sono state eseguite con materiali di altissimo livello:

Pavimenti in cotto, marmo e parquet pregiato

Solai con travi in legno e pianelle, nel rispetto della tradizione dei casali umbri.

www.leonardiimmobiliare.it
INFORMAZIONI UTILI:
Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione, chiarimento e/o per organizzare sopralluoghi dell'immobile sopra descritto.

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