Vendita Villa Luxury

Villa

Via Levi, 12, Montecchio Emilia, Reggio Emilia

Prezzo
210
mq
5+
Locali
3
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Villa ad angolo in una delle zone residenziali più apprezzate di Montecchio Emilia, dove ogni scelta progettuale racconta cura, qualità e attenzione al dettaglio.
Al piano terra, il soggiorno con vetrate a tutta altezza stabilisce subito il tono: luce naturale, continuità visiva con il giardino, una zona giorno ampia e fluida che si completa con sala da pranzo, cucina separata e bagno. Il rapporto tra interno ed esterno è uno dei punti di forza della casa: l'accesso diretto al giardino rende ogni momento quotidiano più naturale, più ariosa.
Il giardino privato su tre lati è curato, attrezzato e pensato per essere vissuto. La piscina illuminata con nuoto controcorrente e funzione idromassaggio, la pergola motorizzata e l'impianto di irrigazione automatico completano uno spazio esterno che nelle stagioni calde diventa il vero centro della casa.
Al piano superiore la zona notte si articola in tre camere da letto, una cabina armadio di grandi dimensioni e un bagno con lucernario. Il parquet pregiato e le travi in legno a vista nelle camere creano un'atmosfera calda, mai banale.
La dotazione tecnologica è all'altezza del contesto: fotovoltaico con doppia batteria di accumulo per complessivi 17,5 kW, impianto di sicurezza perimetrale e volumetrico con gestione da app, sistema audio Dolby Surround, frangisole e tapparelle elettrici. Il riscaldamento è a pavimento, completato da un camino a pellet per le serate più fredde.
Superficie commerciale abitativa di circa 200 mq, piano servizi di circa 100 mq con autorimesse per 4/5 posti auto coperti, cantine e locali tecnici.

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Caminetto Impianto di allarme Piscina Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Referente

Immobiliare civico26 S.R.L.

Storico

Pubblicato 24 Apr 2026
Aggiornato 28 Apr 2026
Sul mercato 5 giorni
ID Annuncio 128557636

Recensioni

Vedi tutte
G

Giacomo Bertini

4.3

Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la loro trasparenza e l’efficienza nella gestione di tutte le pratiche burocratiche. Dopo anni di affitto, grazie al loro supporto sono riuscito a trovare...