Rustico - Casale

Cascina Tipica Piemontese con 1000mq di Giardino – Gorzano (AT)
Un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino della tradizione, a pochi minuti da San Damiano d’Asti.
In frazione Gorzano, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa cascina piemontese indipendente su tre lati, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità di personalizzazione.
Posizione e Servizi
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla ma non isolata:
Scuole: Elementari e medie raggiungibili a piedi.
Mezzi pubblici: Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze.
Sport e Relax: A due passi dal centro sportivo della frazione.
Descrizione dell'Immobile
La struttura, disposta su due livelli, conserva i tratti distintivi dell'architettura locale:
Piano Terra e Primo Piano: Ampi vani abitativi molto luminosi grazie all'ottima esposizione solare.
Sottottetto Recuperabile: Uno splendido ambiente con travi in legno a vista originali e muri in mattoni, perfetto per ricavare una mansarda di pregio o ulteriori camere.
Locali Accessori: Grandi spazi ad uso magazzino/sgombero e un maestoso portico frontale a due piani, ideale per il ricovero di numerosi veicoli o per essere trasformato in dependance/area hobby.
Esterni
Il vero punto di forza è l'area esterna privata di circa 1000 mq:
Cortile pianeggiante: Comodo per manovre e parcheggio.
Giardino privato: Uno sfogo verde esclusivo, ideale per chi ha animali o desidera creare una zona piscina e BBQ.
Privacy: Proprietà interamente recintata.
Stato Tecnico
Tetto: Rifatto circa 20 anni fa, in buone condizioni strutturali.
Riscaldamento: Attualmente assente (ideale per usufruire delle detrazioni per riqualificazione energetica).
Finiture: Mattoni a vista e dettagli originali che conferiscono carattere all'immobile.
Perché scegliere questa cascina?
Questa soluzione è perfetta per:
Grandi nuclei familiari che necessitano di indipendenza e spazio.
Professionisti che cercano una casa con annesso magazzino o laboratorio.
Investitori interessati a un recupero edilizio per la creazione di un B&B o più unità abitative.