Appartamento

Appartamento in asta a Alseno (PC) – Strada Casa Nuova 123 (CAP 29010)

L'appartamento è ubicato nel Comune di Alseno (PC), nella frazione di Lusurasco, in Strada Casa Nuova n. 123. L'immobile fa parte di una palazzina condominiale edificata nel 1977, composta da quattro unità abitative e quattro autorimesse con area comune. La palazzina si trova in una zona semicentrale di Lusurasco, caratterizzata da palazzine e villette residenziali, con una zona agricola limitrofa. Esternamente si presenta in buono stato di conservazione.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 113,47 mq. L'altezza interna è di 290 cm. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Nel complesso, l'unità abitativa si presenta in discreto stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimento in marmo nella zona ingresso/soggiorno, gres ceramico in cucina e bagno (con rivestimento a tutta altezza), e parquet in essenza afromosia posato a lisca di pesce nelle camere. I serramenti esterni sono in legno douglas e vetro semplice con avvolgibili in pvc, oltre a serramenti in metallo e vetri semplici aggiunti successivamente. La porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Immergas Mini Nike e termosifoni in piastre d'acciaio. L'unità abitativa è dotata di impianto di condizionamento monosplit. Al piano seminterrato si trovano una cantina piastrellata in gres e un'ampia autorimessa con pavimentazione in battuto di cemento, serramenti in legno con inferriate e basculante in metallo.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.949,50
Offerta minima: € 57.340,20
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Box auto incluso
• Zona residenziale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.