Villa

Casa indipendente in asta a Montemaggiore Belsito (PA) – Via Vittorio Alfieri 13/15 (CAP 90020)

L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare ubicato nel centro urbano del Comune di Montemaggiore Belsito (PA), in Via Vittorio Alfieri 13/15. Edificato nel 1940, si inserisce in una zona semicentrale caratterizzata da una struttura viaria regolare e fabbricati bassi a schiera. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra: piano terra, piano primo e piano secondo sottotetto non abitabile, per una superficie commerciale totale di 146,9 mq. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un servizio igienico, un magazzino, una camera, un vano scala e un vano sottoscala. Il primo piano è composto da due locali, entrambi dotati di balcone con affaccio sulla Via Vittorio Alfieri, oltre al vano scala. Il secondo piano sottotetto, con altezze variabili da 1,40 m a 1,75 m, include due locali con finestra e il vano scala. L'altezza dei locali al piano terra è di circa 2,80 m (2,50 m nella camera), mentre al primo piano è di circa 2,70 m. L'immobile si presenta in condizioni generali scadenti, disabitato da oltre 20 anni e privo di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante con solai presumibilmente misti in legno e profilati di acciaio, e copertura a falda unica con manto di tegole. La facciata è rifinita con intonaco esterno dell'epoca, ammalorato e con distacchi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre quelli interni sono anch'essi in legno. L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico vetusti e distaccati dalle reti pubbliche. Il riscaldamento è assente. Al piano terra, nel magazzino, sono presenti tre serbatoi idrici in fibrocemento-amianto.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale di Montemaggiore Belsito, con disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il comune offre servizi essenziali come guardia medica, chiesa, farmacia, poste, supermercato, banche e bar. I collegamenti includono la fermata del Trasporto Pubblico Locale (bus per Palermo, Termini Imerese, Cefalù) a circa 400 m, la stazione ferroviaria di Montemaggiore Belsito a 10,5 km e lo svincolo “Agglomerato Industriale” dell’A19 (Palermo-Catania) a 25 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.100,00
Offerta minima: € 7635,94
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato unifamiliare
• Posizione centrale
• Buona consistenza

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.