Villa

Casa indipendente in asta a Mergo (AN) – Via Ravalle 14 (CAP 60030)

L'immobile in asta è un intero fabbricato destinato a civile abitazione, situato in Via Ravalle n. 14, nel Comune di Mergo (AN). Si trova in una zona agricola isolata, con accesso tramite una strada privata. Il fabbricato ricade in zona urbanistica EN – zona agricola normale, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Mergo.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato abitativo ha una superficie catastale totale di 215 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è composto da un soggiorno/cucina, un disimpegno e un bagno, oltre a tre locali adibiti a cantina e legnaia per una superficie netta complessiva di 20,16 mq. Il piano primo ospita un soggiorno, due camere, un ripostiglio, un bagno e un disimpegno. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala interna e una scala esterna con loggiato. Il lotto include anche un locale destinato a deposito di 62,40 mq netti, sito al piano terra, e una porzione di terreno agricolo di 42.981 mq. L'immobile destinato ad abitazione si presenta in un buono stato di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è perimetrato con una recinzione in maglie metalliche plastificate e all'ingresso è presente un cancello in ferro automatizzato. Non sono presenti agli atti l’attestato di prestazione energetica (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione isolata rispetto ai servizi primari e alle principali vie di collegamento, tipica di una zona agricola. L'accesso al compendio avviene dalla strada pubblica tramite una strada privata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 109.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Ampia corte esclusiva
• Terreno agricolo annesso
• Cancello in ferro automatizzato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.