Rustico - Casale

UMBERTIDE, in splendida posizione collinare a pochi chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita un’affascinante azienda agricola e ricettiva composta da due antichi fabbricati e circa 13 ettari di terreno. La proprietà comprende un pregevole oliveto con ben 2.800 piante, un maneggio e una piscina, il tutto impreziosito da un’incantevole vista panoramica sulla valle sottostante.

Il fabbricato principale, di oltre 600 mq e risalente al XVIII secolo, è attualmente destinato ad attività agrituristica. Al suo interno si trovano quattro appartamenti, quattro camere con bagno en suite, due monolocali e un’elegante sala ristorante con circa 30 coperti, dotata di cucina professionale. Completano la struttura una reception, un’accogliente sala con camino e ulteriori ambienti funzionali all’attività ricettiva. Le finiture sono di grande pregio, con pareti in pietra originale, raffinati inserti in stucco veneziano, travi in legno a vista e pianelle in cotto, nel pieno rispetto della tradizione dei casali umbri.

A breve distanza si trova il secondo fabbricato, di circa 200 mq, attualmente riservato alla proprietà. Esso ospita un appartamento principale di 120 mq, un bilocale e un monolocale destinati al personale e al custode. Sul retro, immersa in un ampio giardino, si trova una suggestiva piscina dalla forma irregolare (15 x 12 m). Proseguendo, si incontrano il paddock e i box del maneggio, sulla cui copertura è installato un impianto fotovoltaico da 30 kW.

Il terreno, caratterizzato da lievi pendenze, accoglie un rigoglioso oliveto biologico già in produzione e numerose piante da frutto. Per chi desiderasse ampliare l’attività agricola, vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 55 ettari di terreni confinanti, per la maggior parte pianeggianti, comprensivi di un lago e di un rudere da ristrutturare. Restiamo a disposizione per fornire maggiori informazioni in merito.

È infine prevista la possibilità di ampliare la struttura con la realizzazione di una SPA o di un centro benessere di circa 150 mq. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, la proprietà dispone di tre pozzi, della predisposizione per l’allaccio all’acquedotto comunale e della possibilità di attingimento consortile da un lago situato nelle immediate vicinanze.