Attico - Mansarda

La Principium Immobiliare S.R.L. è lieta di proporre in vendita un esclusivo superattico panoramico di circa 71 mq commerciali, situato in Via Luciano Zuccoli, nel cuore del quartiere Talenti, una delle zone residenziali più apprezzate di Roma per eleganza, tranquillità e qualità della vita.
L’immobile è posto al sesto piano di un elegante stabile in cortina ed è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, completamente rifinito, mai abitato, presenta standard elevati sotto il profilo estetico, funzionale ed energetico.
All’abitazione principale si aggiungono locali sottotetto separati e accessori per circa 45 mq, ideali come spazi di servizio, deposito e ripostiglio.
L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista funzionalmente separato, un ulteriore ambiente utilizzabile come salottino o studio, una camera matrimoniale con cabina armadio arredata e un bagno finestrato.
Completano la proprietà due terrazze a livello, accessibili sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, che offrono una vista aperta e suggestiva che spazia dai Castelli Romani fino alla Cupola di San Pietro.
Particolare valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dalla sua elevata efficienza energetica, in quanto classificato in Classe A, caratteristica che garantisce comfort abitativo, consumi contenuti e significativa riduzione dei costi di gestione.
L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, con pompa di calore, accumulatore per acqua calda sanitaria e sistema di riscaldamento con corpi radianti, il tutto alimentato esclusivamente ad energia elettrica, in un’ottica di modernità, sostenibilità e concreto risparmio energetico.
Le finiture sono di livello elevato e comprenderanno pavimenti in parquet, infissi di ultima generazione ad alte prestazioni termiche e acustiche, impianti nuovi e certificati, rivestimenti e sanitari di design, oltre a grate anti-intrusione con sistema di oscuramento mediante alette reclinabili, studiate per coniugare sicurezza, privacy ed eleganza.
L’immobile è venduto completo di falegnamerie su misura e di un corredo d’arredo pressoché totale, comprensivo di cucina completa di elettrodomestici, armadiature, cabina armadio arredata, divano, tavolo con sedie, letto e arredo da terrazzo, offrendo così una soluzione abitativa di rappresentanza, immediatamente pronta all’uso e curata in ogni dettaglio.
Il quartiere Talenti rappresenta una delle zone più richieste della Capitale, caratterizzato da ampie aree verdi, da un contesto signorile e ben curato e dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, centri sportivi e il Parco Talenti, ideale per attività all’aria aperta e tempo libero.
La zona è inoltre ottimamente collegata al centro città grazie a un’efficiente rete di trasporto pubblico e al rapido accesso al centro commerciale Porta di Roma, rendendo la posizione particolarmente funzionale sia per famiglie sia per professionisti.

*VALUTASI PERMUTA.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.