Rustico - Casale

Rustico in asta a Petritoli (FM) – Contrada Paganelli 37 (CAP 63027)

L'immobile in asta si trova a Petritoli, in Contrada Paganelli n. 37, in una zona rurale agricola. Il fabbricato è stato costruito probabilmente intorno al 1900 e si inserisce in un contesto paesaggistico tipico delle Marche. La posizione elevata rispetto alla strada provinciale costituisce un pregio, offrendo un ambiente tranquillo e panoramico.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da un fabbricato rurale fatiscente di circa 65 mq per due piani, per un totale di circa 130 mq, e un frustolo di terreno agricolo di 970 mq. L'unità immobiliare è posta ai piani T-1 e presenta un'altezza interna di 3,00 metri. Attualmente il fabbricato è diroccato e inaccessibile, necessitando di una ricostruzione completa. La consistenza catastale del fabbricato è di 760 mq, riferita al fondo su cui insiste, mentre il terreno agricolo ha una superficie di 970 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato rurale, classificato catastalmente come F/2 (unità collabente), non è munito di attestazione di prestazione energetica. Non sono presenti impianti o finiture attuali data la condizione di rudere. Il lotto, nel suo complesso, rappresenta un interessante investimento per la futura realizzazione di una villetta unifamiliare con terreno esclusivo.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola con traffico locale e ottimi parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'accesso al lotto è attualmente ostacolato da una tettoia che dovrà essere rimossa in accordo con i proprietari confinanti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, ricadendo in zona agricola secondo il PRG vigente, che consente interventi di recupero sul patrimonio edilizio esistente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 59.850,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale per villetta unifamiliare
• Posizione elevata
• Conforme urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.