Appartamento

Appartamento in asta a San Salvatore Monferrato (AL) – Frazione Fosseto 132 (CAP 15046)

L'immobile si trova nel Comune di San Salvatore Monferrato (AL), in Frazione Fosseto n.132, sulle colline che separano Casale Monferrato da Alessandria. L'edificio, costruito nel 1966 e ristrutturato nel 1990, è ubicato in campagna, in una zona residenziale a traffico locale con buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, ha una superficie catastale di 175 mq e una consistenza di 8 vani. È composto da due unità immobiliari distinte (Corpo A e Corpo B), ciascuna con ingresso indipendente. Il Corpo A include ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. Il Corpo B comprende ingresso su corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri in assenza di pavimentazione. L'immobile è in fase di ristrutturazione con lavori interrotti e non completati.

Caratteristiche e dotazioni
Le facciate della palazzina sono intonacate al civile con cappotto termico installato nel 2022 a seguito degli interventi di riqualificazione energetica Bonus 110%. I serramenti esterni sono in PVC bianco con tapparelle motorizzate. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono da completare. Il riscaldamento è autonomo ma non funzionante. L'immobile è sprovvisto di ascensore.

Contesto e collegamenti
L'edificio è costituito in Condominio dal 25/01/2023. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona urbanisticamente regolare, con destinazione residenziale in zona edificabile B3.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.800,00
Offerta minima: € 21.600,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Riqualificazione energetica Bonus 110% già eseguita (cappotto termico)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.