Appartamento

Appartamento in asta a San Damiano d’Asti (AT) – Via U. Rattazzi 2

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di San Damiano d’Asti, all'interno del CONDOMINIO S. DAMIANO, un complesso a destinazione abitativa plurifamiliare realizzato tra il 1973 e il 1985. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato e un piano interrato, ed è situato nella zona nord del concentrico, tra Via Rattazzi, Piazza Rossino e Baluardo Solferino.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie catastale totale di 74 mq, è collocata al primo piano della manica sud dell'edificio. L'altezza interna è di 2,77 metri. L'appartamento è composto da un soggiorno-cucina direttamente collegato al vano scala e dotato di nicchia ripostiglio, due camere, un bagno, un balcone verso Via Rattazzi e un balcone verso il cortile posteriore. Le condizioni manutentive sono buone, con un parziale rinnovamento recente che ha interessato la posa del pavimento in laminato, la sostituzione delle porte interne e della porta-finestra della cucina, e l'installazione o sostituzione della caldaietta per l'acqua calda.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne comprendono pareti intonacate al civile e tinteggiate, serramenti prevalentemente in legno (con porta balcone della cucina in alluminio) e vetri a pannello semplice. I pavimenti sono in doghe di laminato ad incastro in tutti i locali, ad eccezione del bagno pavimentato e rivestito in ceramica, accessoriato con lavabo su mobile, water, bidet, doccia con cabina e attacco lavatrice. I balconi mantengono il pavimento originale in grès. L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di valvole termostatiche e sistema di contabilizzazione dei consumi, impianto di produzione acqua calda con boiler a gas sul balcone posteriore, impianto elettrico sottotraccia, impianto idro-sanitario, antenna TV e citofono. Completano la proprietà un'autorimessa di 17,70 mq al piano seminterrato e una cantina di 6 mq al piano interrato. Il condominio è dotato di ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale ben servito, con accesso dal civico n. 2 di Via Rattazzi. La zona offre vicinanza a servizi e vie pubbliche. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto e cantina inclusi
• Riscaldamento centralizzato
• Condominio con ascensore
• Parziale rinnovamento recente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.