Appartamento

Appartamento in asta a Montalto Uffugo (CS) – Via San Pietro 33/35

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Montalto Uffugo (CS), in località Madonna delle Grazie, Via San Pietro n.ri 33/35. L'edificio, costruito a partire dal 1977 e ampliato nel corso degli anni, è un fabbricato isolato sviluppato su tre piani (seminterrato, terra e primo), tipologicamente identificabile come villa. La zona è collinare, amena e panoramica, a vocazione principalmente residenziale, con ville e villini circondati dal verde.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano seminterrato, ha una superficie utile lorda di 110 mq e una superficie calpestabile netta di 93,50 mq. È composta da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, un bagno completo e due camere. L'altezza interna media degli ambienti è di 2,70 metri. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali.

Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, termico) sono tutti funzionanti e realizzati sotto-traccia. L'impianto elettrico è a norma, l'impianto idrico-sanitario è provvisto di attacchi regolari e alcuni locali hanno scalda-acqua autonomo. Il riscaldamento è autonomo con caldaie a gas e radiatori, integrabile con termocamini. È presente un impianto di condizionamento per il raffrescamento estivo. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, i dispositivi di oscuramento sono persiane esterne alla romana e le porte interne sono in legno. Le pareti interne sono rifinite con intonaco liscio e tinteggiate. Le pavimentazioni e i rivestimenti di bagni e cucina sono in materiale ceramico, mentre le soglie e il rivestimento della scala di accesso sono in materiale lapideo, tutti di buona qualità.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona collinare extraurbana di Montalto Uffugo, un centro importante distante circa 15 km da Cosenza. La località Madonna delle Grazie è caratterizzata da ville e villini, con una visuale privilegiata sulle valli circostanti e sul borgo antico di Montalto Uffugo. La zona non è servita da opere di urbanizzazione secondaria, con i principali servizi e scuole situati nel centro storico, raggiungibili con mezzi privati o pubblici. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.115,00
Offerta minima: € 24.179,48
Rilancio minimo: € 644,78
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni interne
• Impianti funzionanti
• Zona panoramica
• Abitazione in villini

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.