Appartamento

Appartamento in asta a Roverbella (MN) – Strada Palazzino 1 (CAP 46048)

L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Roverbella (MN), in Strada Palazzino n. 1. Si tratta di una villa edificata nel 1971, con autorizzazione all'abitabilità del 1973, inserita in un contesto di "Ambiti agricoli interazione sistema insediativo" secondo il vigente PGT. La proprietà gode di un'ubicazione che permette un facile raggiungimento e si trova in una zona con buone caratteristiche.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da due appartamenti e un garage. L'appartamento principale (Sub. 3) ha una superficie convenzionale di 274,37 mq e si sviluppa su un piano interrato (cantina), un piano terra con 4 disimpegni, un bagno, un ripostiglio, una taverna e una cantina con altezza di 143 cm, e un primo piano con cucina/soggiorno, balcone, disimpegno, bagno e due camere da letto. Il secondo appartamento (Sub. 4), con una superficie convenzionale di 80,96 mq, si trova al primo piano e comprende ingresso, salotto, cucina con accesso al portico comune, due disimpegni, un bagno e una camera da letto con balcone. Il garage (Sub. 5) ha una superficie convenzionale di 75,28 mq ed è un locale unico al piano terra. L'altezza del piano terra è di 2,70 metri, mentre il primo piano ha un'altezza di 3,00 metri. Lo stato conservativo degli appartamenti è buono, ad eccezione di macchie d'umidità in un bagno dell'appartamento principale. Il garage è in discrete condizioni, con una macchia tra soffitto e parete in lato nord.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture degli appartamenti sono di discreta qualità, con pavimenti in legno, marmo e ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I bagni sono dotati di serie completa di sanitari. I serramenti sono in legno con vetro camera, zanzariere e avvolgibili in plastica. Le finestre del piano terra dell'appartamento principale sono dotate di inferriate in metallo. Gli impianti tecnologici includono impianto elettrico, impianto del gas per usi domestici, impianto idraulico e di smaltimento delle acque reflue collegati alle reti comunali. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni in ghisa e termoarredi in alluminio, alimentati da caldaia a GPL con cisterna interrata nel giardino comune. È presente l'impianto di condizionamento. Il garage ha pavimenti in ceramica, serramenti in legno con inferriate in metallo e portoni in lamiera, ed è dotato di impianto elettrico. Il compendio dispone di parti comuni come l'area cortiva (con scale esterne e serbatoio GPL) e il locale centrale termica.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata a Roverbella, in una zona caratterizzata da "Ambiti agricoli interazione sistema insediativo". L'immobile è libero per la procedura e sarà onere dei futuri acquirenti espletare le pratiche di sanatoria e/o rimessa in pristino degli elementi strutturali eventualmente non sanabili, sostenendo tutti gli oneri e le spese necessarie.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.203,50
Offerta minima: € 78.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due appartamenti e garage
• Impianto di condizionamento
• Giardino comune
• Buone condizioni generali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.