Appartamento

Eur Centro, in uno dei contesti più eleganti e richiesti della Capitale, nelle immediate vicinanze del laghetto dell’Eur e più precisamente in Viale Beethoven, l’agenzia immobiliare HOMELY GROUP cura la vendita di un prestigioso appartamento di ampia metratura, posto al sesto piano all’interno di uno stabile signorile che offre servizio di portineria per l’intera giornata, videosorveglianza h24 e doppio ascensore, di cui uno con accesso dall’androne principale e l’altro con arrivo diretto all’interno dei balconi degli appartamenti, garantendo totale comodità e riservatezza.

Il fabbricato è attualmente oggetto di totale riqualificazione con interventi di efficientamento energetico tramite ecobonus (per un valore di € 5.000.000 circa), che prevedono l’installazione di caldaia di ultima generazione e pannelli solari, ascensore nuovo e rifacimento delle facciate interne ed esterne, con un’ulteriore valorizzazione del contesto abitativo.

L’immobile, caratterizzato da una metratura ampia (10 vani) ed una distribuzione funzionale degli spazi, internamente è così composto:
- Ampio ingresso
- Salone
- Sala da pranzo
- Cucina
- Quattro camere
- Tripli servizi finestrati
- Corridoi
- Tre balconi che si sviluppano lungo l’intero perimetro dell’abitazione

La proprietà gode di una tripla esposizione con affacci aperti e panoramici, con splendidi scorci nel verde. La luminosità continua durante l’intero arco della giornata valorizza gli spazi esterni, rendendoli perfetti per ospitare piante e fioriture rigogliose, creando un ambiente verde e piacevole da vivere.

L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. La presenza di sole tramezzature interne, consente di poter rimodulare completamente gli spazi.
La conformazione planimetrica permette il frazionamento in 2 o 3 unitá abitative autonome, elemento che la rende una soluzione ideale per investitori.
Si presta inoltre ad essere adibito a struttura ricettiva o per l’affitto a stanze, ottime rendite per un’ulteriore tipologia di uso investimento.

Tutti gli infissi sono nuovi, di ultima generazione, installati usufruendo dell’ecobonus condominiale.

Viene venduto completo di arredi, caratterizzati da elementi di pregio e alta qualità, che contribuiscono a conferire eleganza e rappresentanza agli ambienti.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai tre balconi perimetrali, che ampliano notevolmente la vivibilità degli spazi interni e permettono di godere appieno della posizione dominante.

La proprietà dispone inoltre di ingresso sia da Viale Beethoven che da Viale Europa, con doppi cancelli automatizzati con telecomando, a garanzia di sicurezza e comodità.

Completano la proprietà quote condominiali relative a cantina e appartamento del portiere. E' inoltre presente un antenna ripetitore per telefonia che produce un reddito allo stabile e va ad ammortizzare le relative spese condominiali.

La zona EUR Centro è tra le più richieste della città, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali di ogni tipo, scuole, uffici e aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con il centro e le principali arterie urbane.

Il quartiere EUR, nato per ospitare l’Esposizione Universale del 1942, rappresenta ancora oggi uno dei contesti urbani più iconici della Capitale, caratterizzato da architettura razionalista, ampi viali e spazi verdi. Nel tempo si è affermato come un importante polo direzionale e residenziale, apprezzato per l’elevata qualità della vita, la presenza di servizi e gli ottimi collegamenti con il centro città.