Villa

Casa indipendente in asta a Massignano (AP) – Contrada San Pietro 7 (CAP 63010)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Massignano (AP), in Contrada San Pietro n. 7. Si tratta di un fabbricato edificato tra il 1895 e il 1951, inserito in un contesto di zone agricole collinari. La proprietà include anche diversi appezzamenti di terreno agricolo, alcuni dei quali ricadono in aree soggette a vincoli di diretta pertinenza e tutela integrale dei corsi d'acqua. La posizione offre la tranquillità della campagna marchigiana, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 244 mq per l'appartamento principale, che si sviluppa sui piani terra, primo e secondo, con una consistenza di 10,5 vani. Al piano terra sono presenti anche un magazzino di 40 mq e una rimessa di 10 mq. Un ulteriore magazzino con cantina e tettoia di 110 mq si trova tra il piano terra e il primo. L'intero compendio immobiliare è completato da numerosi appezzamenti di terreno agricolo, che contribuiscono a formare un podere.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale, risalente al periodo tra fine '800 e metà '900, presenta le caratteristiche costruttive dell'epoca. La corte esterna e una porcilaia sono beni comuni non censibili a tutte le unità immobiliari del fabbricato. La proprietà include anche una rimessa attrezzi, oggetto di comunicazione di straordinaria manutenzione nel 1998.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona prevalentemente agricola, caratterizzata da un paesaggio collinare. La presenza di terreni agricoli e la classificazione urbanistica come 'Zone Agricole Collinari' ne delineano il carattere rurale. La proprietà è libera per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e pertinenze, immersa nella natura. È importante notare che l'immobile non fa parte di un condominio e non ha costi condominiali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.238,78
Offerta minima: € 140.250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 18:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Include terreni agricoli
• Presenza di magazzini e rimessa
• Contesto rurale tranquillo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.