Appartamento

Appartamento in asta a Melendugno (LE) – Via Vincenzo Bellini 13

L'appartamento in asta è situato a Melendugno (LE), nella frazione di San Foca, in Via Vincenzo Bellini 13. L'immobile si trova in una zona semicentrale residenziale, a circa 170 metri dal mare, in un contesto edificato a partire dagli anni '60 con successivi ampliamenti fino al 2009. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 108,00 mq ed è posta al primo piano di un fabbricato di due piani fuori terra. L'altezza interna è di 2,70 metri. L'accesso avviene tramite una scala ad uso esclusivo. L'appartamento è composto da una terrazza antistante, un vano ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. È inoltre dotato di un balcone aggettante lungo via Duca D'Aosta, accessibile dal soggiorno.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono realizzate in blocchi forati di cemento vibrato con coibentazione e rivestimento in intonaco di malta silossanica. La pavimentazione interna è in cotto, mentre quella esterna è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con tapparelle in plastica. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia conforme, impianto di condizionamento autonomo con split e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. La fognatura è collegata alla rete pubblica. Le strutture includono fondazioni continue in conci di materiale lapideo, solai laterocementizi (e in legno per il soggiorno-pranzo) e strutture verticali in muratura.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di San Foca, località costiera del Comune di Melendugno, caratterizzata da un'area residenziale. La vicinanza al mare, a soli 170 metri, rende la posizione particolarmente interessante. La zona è ben collegata e dotata di tutti i servizi necessari. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.220,00
Offerta minima: € 110.415,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vicinanza al mare (170m)
• Zona semicentrale
• Impianti conformi
• Pannelli solari

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.