Appartamento

Appartamento in asta a Melendugno (LE) – Via Vincenzo Bellini 11/A

L'appartamento in asta si trova a Melendugno, nella frazione di San Foca, in zona semicentrale a circa 170 metri dal mare. L'edificio, costruito nella prima metà degli anni '60, ha subito ampliamenti fino al 2009, inserendosi in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di 66,00 mq e un'altezza interna di 3,50 metri. Attualmente è composta da Vano 1, Bagno 1, Vano 2, Bagno 2, Corridoio tra Vano 2 e Vano 3, Bagno 3, Vano 3.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono realizzate in conci di materiale lapideo con coibentazione in pannelli termo-assorbenti e rivestimento in intonaco di malta ai silossani. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia (privo di conduttori al sopralluogo), l'impianto fognario è in tubazioni di PVC con recapito in depuratore comunale, e l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione in rete AQP. Il riscaldamento è ad aria con alimentazione elettrica (diffusori non presenti al sopralluogo). Le strutture verticali sono in murature di conci di materiale lapideo e i solai laterocementizi piani a travetti precompressi. L'immobile include uno scoperto di pertinenza di 14 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di San Foca, caratterizzata da un'area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza al mare (circa 170 metri) rende la posizione interessante. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.860,00
Offerta minima: € 35.895,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• A pochi passi dal mare
• Giardino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.