Villa

Casa indipendente in asta a Grosseto (GR) – Strada Provinciale 159 delle Collacchie 503 (CAP 58100)

L'immobile in asta è un fabbricato adibito ad uso residenziale situato a Grosseto, nella Frazione Istia d’Ombrone, Loc. Stiacciole, in Strada Provinciale 159 delle Collacchie n. 503. La costruzione risale agli anni '70 e, originariamente unifamiliare, è stata successivamente frazionata. La zona di ubicazione è prevalentemente adibita ad uso abitativo, non lontana dal centro di Istia d’Ombrone, offrendo un contesto tranquillo e residenziale.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'edificio è di 344,85 mq. Il fabbricato è composto da due porzioni abitative e un'autorimessa. L'appartamento al piano terreno e seminterrato (sub. 10) è composto da due camere da letto, due servizi igienici, una cucina e un salotto al piano terreno, collegato tramite scala interna a vani cantina, ripostigli e centrale termica al piano seminterrato. L'appartamento al piano primo e sottotetto (sub. 9) è composto da disimpegno, soggiorno, due camere, cucinotto, due bagni e un terrazzo al piano primo, oltre a un ripostiglio/mansarda e un terrazzo a tasca/lastrico solare al piano sottotetto. L'altezza interna dei vani al piano terreno e primo è di 2,80 ml, mentre nei vani cantina è di 2,65 ml e nel vano mansarda è di 1,90 ml. L'autorimessa al piano seminterrato (sub. 8) è un unico vano al grezzo con altezza interna di 2,20 ml. L'immobile si presenta in scadenti condizioni di manutenzione generale e necessita di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le facciate del fabbricato sono intonacate con tinteggiatura vetusta da rinnovare. Le strutture portanti sono in cemento armato e il tetto è inclinato a padiglione con copertura in laterizio, che necessita di manutenzione per infiltrazioni localizzate. I pavimenti sono principalmente in monocottura risalenti al periodo di costruzione. I serramenti esterni sono in legno con persiane in legno, che richiedono manutenzione o sostituzione. Le porte interne sono in legno. L'appartamento al piano terreno è dotato di un camino al piano seminterrato. L'impianto elettrico è con canalizzazioni sottotraccia. L'unità al piano primo dispone di un impianto di riscaldamento non completamente funzionante con radiatori e una stufa. Sono annessi porzioni di resede circostante il fabbricato su più livelli, una veranda e due terrazzi.

Contesto e collegamenti
L'edificio ha accesso al civico 503 tramite una rampa carrabile a comune. La zona è prevalentemente adibita ad uso abitativo, non lontana dal centro di Istia d’Ombrone. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 198.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 18/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di garage
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.