Appartamento

Appartamento in asta a Castelfiorentino (FI) – Via Solferino 40 (CAP 50051)

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Castelfiorentino, in Via Solferino n. 40, ai margini del centro storico. L'edificio, di vetusta costruzione e a tre piani fuori terra, si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da strade di remoto impianto ma ben collegato con la parte più recente della città e dotato di tutti i principali servizi. La costruzione del fabbricato risale a prima del 1967.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 93 mq. È posta al piano terzo-sottotetto e vi si accede tramite l'ultima rampa condominiale. Internamente, l'appartamento è composto da una scala di accesso, un ampio locale doppio che funge da cucina-pranzo-soggiorno con camino e forno, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e due ripostigli sopra-scala. I soffitti a falda con travi e mezzane testimoniano l'epoca di costruzione. L'altezza dei locali è variabile, con un minimo di 2,40/2,60 ml e un massimo di circa 3,50 ml sotto-trave. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il livello di finitura dell'appartamento è medio, con pavimenti in gres, pareti interne intonacate e tinteggiate. La porta di ingresso è lignea, così come le porte interne e gli infissi esterni con persiane. Il bagno presenta rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato di impianti termico con caldaia e radiatori, elettrico ed idraulico, visivamente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo.

Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione, sebbene ai margini del centro storico con viabilità non sempre agevole, è prevalentemente residenziale e ben collegata con la parte più recente di Castelfiorentino, offrendo tutti i principali servizi. L'immobile è libero per la procedura e si presenta come una tipica costruzione in linea di remoto impianto.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.500,00
Offerta minima: € 33.920,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Camino e forno
• Zona ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.