Appartamento

Appartamento in asta a Sant’Elpidio a Mare (FM) – Via Guido Rossa 420 (CAP 63811)

L'immobile è situato nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, in località Bivio Cascinare, lungo Via Guido Rossa. Si tratta di un appartamento al piano primo, inserito in un contesto residenziale. La zona è caratterizzata da un tessuto urbanistico consolidato, con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, garantendo comodità e accessibilità.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie di 201 mq e si presenta con una distribuzione interna versatile. È dotato di due ingressi indipendenti da ballatoio e offre la possibilità di frazionamento in due distinte unità immobiliari. L'unità sul lato destro è più spaziosa e comprende un disimpegno, cucina, un bagno, due camere da letto e un tinello. L'unità sul lato sinistro, più contenuta, si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano sottotetto, un unico vano soffitta suddiviso in quattro locali.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti in ceramica e infissi in legno. Lo stato di conservazione generale è discreto, necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. Gli impianti sono funzionanti ma potrebbero richiedere un adeguamento alle normative attuali. L'assenza dell'attestato di prestazione energetica è stata considerata nel prezzo base.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona ben servita e collegata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a servizi e attività commerciali rende la posizione strategica per chi cerca una soluzione abitativa comoda. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli spazi o investire in una proprietà con potenziale di rendita.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.500,00
Offerta minima: € 196.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di frazionamento
• Due ingressi indipendenti
• Ampia superficie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.