Casa indipendente in vendita a Povoletto - Via Zorutti, 12, 230 mq

A Povoletto, nella tranquilla frazione di Grions, proponiamo una casa in linea con giardino, sviluppata su due livelli oltre a soffitta; con uno scoperto privato di circa 300 mq completamente recintato, dotato di accesso carraio e pedonale, che garantisce privacy e praticità negli spazi esterni.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno: l'ingresso si apre su uno spazio centrale che distribuisce in modo armonioso i due ambienti principali della casa.
La cucina è abitabile, luminosa e dotata di spolert, un elemento che richiama la tradizione e crea un'atmosfera calda e familiare, perfetta per i momenti quotidiani.
Il soggiorno, impreziosito dal caminetto, diventa invece uno spazio più raccolto e dedicato al relax.
Completano il piano un ripostiglio, una lavanderia e un bagno finestrato con doccia, elementi che rendono la gestione quotidiana pratica e ordinata, con spazi di servizio ben separati dalla zona living.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, progettata per garantire comfort e privacy. Le tre camere da letto sono tutte di buona metratura e facilmente arredabili: due di esse dispongono di accesso diretto al terrazzo, che può essere vissuto come sfogo esterno privato o piccolo spazio relax.
Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca.

Il secondo piano mansardato rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà per versatilità e potenziale. Attualmente composto da tre locali utilizzati come soffitta, un disimpegno e un bagno con vasca, questo livello può essere reinterpretato in diversi modi: può diventare una zona notte aggiuntiva con camere per figli o ospiti, uno spazio studio/lavoro separato dal resto della casa, oppure una zona hobby o relax. Grazie alla sua ampiezza, offre anche la concreta possibilità di ricavare un'altra camera, ampliando ulteriormente la capacità abitativa.

All'esterno la proprietà è completata da un fabbricato accessorio con garage di circa 28 mq e una tettoia di circa 15 mq, spazi molto comodi sia per il parcheggio che per l'utilizzo come deposito, area attrezzi o piccolo laboratorio.

La casa è stata ristrutturata a metà degli anni '90.
È dotata di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori con tubazioni in rame, sistema di allarme, climatizzazione nella zona notte e serramenti in legno/alluminio con scuri in alluminio.
Nel complesso si tratta di una soluzione con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca una residenza principale comoda e flessibile, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze familiari o lavorative.

Superfici:
- piano terra mq. 100
- piano primo mq. 100
- terrazze mq. 7
- piano mansardato mq. 100
- garage mq. 28
- tettoia mq. 15
- scoperto mq. 300

Note:
- classe energetica "E"
- fabbricato ristrutturato a metà degli anni '90
- in mansarda possibilità della quinta camera
- caminetto
- riscaldamento con caldaia a metano, radiatori con tubatura in rame
- sistema di allarme
- climatizzazione nella zona notte
- serramenti esterni legno/alluminio scuri in alluminio
- lotto completamente recintato con accesso carraio e pedonale