Rustico - Casale

Scopri questo affascinante agriturismo in vendita nella Maremma Toscana, un vero gioiello immerso tra le colline e il patrimonio storico di Arcidosso.
Posizione e Contesto
Situata in una zona collinare panoramica, questa proprietà offre una bella vista sul borgo antico di Arcidosso, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata. L’ubicazione dell’agriturismo in un piccolissimo borgo subito fuori Arcidosso, fatto di case perfettamente ristrutturate e ben mantenute, crea un’atmosfera quasi fiabesca ed una piacevole sensazione di tranquillità, protezione ed appartenenza.
Descrizione della Proprietà
La proprietà comprende:
- Il casale in pietra, restaurato con cura e attenzione ai dettagli, distribuito su due livelli e diviso in 4 ampi appartamenti. Gli appartamenti sono ottimamente collegati fra loro, capaci di offrire diverse possibilità di utilizzo ed un’elevata modularità. Ogni appartamento ha ingresso indipendente spazio esterno riservato, 1, 2 o 3 camere da letto, uno o due bagni, zona living con parete cottura. Le rifiniture sono di alta qualità ed il gusto è quello della tradizione toscana con travi in legno a vista per i soffitti, infissi in legno dotati di zanzariere, stanze ampie e comode. L’ottima scelta degli arredi rende ogni ambiente caldo ed accogliente.
- La dependance è costituita da un grazioso appartamento di charme con ingresso indipendente e giardino privato di circa 500 mq. Distribuita su due livelli rappresenta un nido perfetto per due persone, composto da cucina, camera da letto matrimoniale e bagno.
Spazi Esterni e Servizi
• Giardino: il giardino che circonda il casale è ben organizzato e mantenuto con angoli privati per ogni appartamento, terrazza vista borgo con vasca jacuzzi, bbq e comodo parcheggio coperto. Ottima viabilità con doppio accesso per raggiungere la proprietà.
• Terreno circa due ettari quasi interamente a frutteto.
Potenzialità
• Sviluppo: Già in corso l’ottenimento del permesso per costruire la piscina.
• Sostenibilità: prossima connessione alla rete di geotermia per il riscaldamento, con notevoli risparmi energetici e miglioramento della classe energetica.
• Utilizzo attuale: già avviato come agriturismo di successo, con ottimi risultati, ideale anche come investimento o residenza principale.
Perchè scegliere questa proprietà:
• Posizione esclusiva in zona collinare, vista sul borgo antico
• Proprietà in ottimo stato, perfettamente ristrutturata e mantenuta
• Potenzialità di sviluppo e personalizzazione
• Ottima accessibilità e viabilità
• Possibilità di risparmio energetico prossimo futuro grazie alla geotermia
• Attività agrituristica già avviata e redditizia
Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questa meravigliosa proprietà!