Appartamento

Appartamento in asta a Fondi (LT) – Via Luigi Cristini (CAP 04022)

L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Fondi, in località Torre Canneto, una zona a circa 18 km dal centro. La zona ricade in ambito agricolo (V3) e presenta vincoli paesaggistici ex Lege 1497/35.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 88,20 mq e si trova al piano terra. La pavimentazione è in parte in cotto e gres porcellanato. Sono presenti due servizi igienici, uno corredato da doccia, vaso, bidè e lavabo in adiacenza alla cameretta, e l'altro ricavato nel sottoscala. Le pareti dei servizi igienici sono rivestite da piastrelle in ceramica a tutta altezza. Diverse stanze sono rivestite da paramenti murari di vario genere.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni e interni sono in buono stato di conservazione, realizzati rispettivamente in alluminio/pvc e legno tamburato. Gli infissi esterni sono dotati di grata in ferro. All'esterno, in corrispondenza del lato sinistro dell'ingresso, è presente una tettoia realizzata in travetti in legno, chiusa ai lati da muratura e pannellature in pvc e legno, pavimentata con piastrelle in ceramica e utilizzata come zona stenditoio/lavatoio. Nel cortile esterno, pavimentato con pezzame di travertino, è presente un vano tecnico. L'immobile è dotato di una recinzione esterna in muratura con siepe sempreverde.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona con carattere rurale, a oltre 300 ml dal lago di Fondi e dal Mare. L'accesso carrabile è comune e avviene tramite una cancellata che immette su uno stradello privato che conduce alla Via locale L. Cristini. È presente anche un ingresso pedonale dallo stradello privato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.941,80
Offerta minima: € 75.904,77
Rilancio minimo: € 2024,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Corte privata
• Ingresso pedonale e carrabile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.