Palazzo - Edificio

Bologna - Centro Storico
280 MQ - Cielo Terra - Buona Redditività
Via De'Falegnami. A pochi passi da Piazza Maggiore e dalla Stazione Centrale di Bologna, nel pieno Centro Storico, proponiamo in vendita una palazzina indipendente cielo/terra di circa 280 mq, risalente agli anni '30.
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più unità con diversa destinazione d'uso. Al piano terra e al primo è presente una storica trattoria tipica bolognese, attualmente locata e ben avviata. Al piano secondo si trova un trilocale libero, mentre al piano terzo è presente un bilocale anch'esso locato, caratterizzato da un gradevole terrazzino abitabile con affaccio interno e silenzioso. Al pano seminterrato sono presenti le cantine.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di reddito già consolidato e a un'unità libera che offre margini di valorizzazione o nuova locazione, il tutto in un contesto di spese di gestione contenute e con riscaldamento autonomo.
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)