Villa

Casa indipendente in asta a Floridia (SR) – Via Arturo Toscanini 26-28 (CAP 96014)

L'immobile in asta è un terratetto indipendente situato a Floridia (SR), in via Arturo Toscanini n. 26-28. La costruzione è avvenuta tra il 2001 e il 2003, inserito in un isolato urbano in una zona periferica ben servita e dotata di infrastrutture primarie e secondarie. Ricade in ambito territoriale B del Piano Regolatore Generale del Comune di Floridia e nel Piano Paesaggistico, in area con livello di tutela 1.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 427,00 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è adibito a garage (altezza utile 2,70 m) con una superficie netta di 143,30 mq e due ripostigli di 4,88 mq e 16,80 mq. Il piano rialzato (altezza utile 3,10 m) comprende un ingresso di 13,64 mq, due camere di 13,50 mq e 42,12 mq, un bagno di 5,95 mq, una cucina di 24,05 mq, un ripostiglio di 3,80 mq e uno stenditoio di 16,72 mq, oltre un cortile e un resede. Il primo piano (altezza utile 2,70 m) è composto da una cucina di 21,65 mq, tre camere di 13,50 mq, 18,90 mq e 16,80 mq, due bagni di 5,35 mq e 8,55 mq e due disimpegni di 2,16 mq e 19,35 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il bene si presenta in buono stato di manutenzione. Le pavimentazioni sono in monocottura, gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in alluminio. È presente l'impianto di condizionamento con monosplit in alcuni vani principali e una caldaia a gas per l'acqua calda. L'impianto di riscaldamento è assente. Le pertinenze includono un garage, un cortile, un resede e due terrazzi.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di Floridia, ben collegata e dotata di servizi essenziali. L'accesso pedonale avviene da via Arturo Toscanini n. 28 e l'accesso carrabile al garage da via Arturo Toscanini n. 26. L'area è dotata di infrastrutture primarie e secondarie.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 256.620,00
Offerta minima: € 144.348,75
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Casa indipendente
• Garage privato
• Zona ben servita
• Buono stato di manutenzione
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.