Villa

Casa indipendente in asta a Sant'Anna Arresi (CA) – Strada Comunale Sant’Anna Arresi – Is Uccheddus (CAP 09010)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Località Is Uccheddus, nel comune di Sant'Anna Arresi (CA). L'edificio colonico, di tipo isolato, sorge in posizione avanzata all'interno del predio di appartenenza, in un contesto prettamente rurale, a breve distanza dal paese. La costruzione risale al 1992, con successive modifiche autorizzate.

Superficie e distribuzione interna
La residenza ha una superficie commerciale di 222,87 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano seminterrato ospita tre camere da letto e un bagno. Il piano terra, corrispondente all'abitazione vera e propria, comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un locale adibito a studio con piccolo soppalco. Un fabbricato esterno di ampliamento completa la consistenza. Le finestre comunicano con l'esterno, assicurando il necessario ricambio di luce ed aria. L'altezza convenzionale dei vani è di 1,50 m dal piano di pavimento.

Caratteristiche e dotazioni
La tecnica costruttiva prevede murature portanti e solai di laterocemento, con copertura a due falde inclinate rivestite con tegole. Entrambi i livelli dell’abitazione sono serviti da pompe di calore, installate nel soggiorno e nella camera matrimoniale del Piano Terra e in uno dei locali del Seminterrato. Entrambi i servizi igienici sono dotati di lavabo, doccia, wc e bidet. Un sistema di pompe sommerse assicura lo smaltimento dei reflui e delle acque meteoriche dal piano inferiore. La proprietà include un terreno agricolo di circa 4.000 mq con accesso dalla Strada Comunale Sant’Anna Arresi – Is Uccheddus, sul quale sono presenti alcuni capanni provvisori per il ricovero di attrezzi e piccoli mezzi agricoli. Il terreno è attraversato da una condotta idraulica collegata all’acquedotto pubblico, con servitù di passaggio a favore del Consorzio di Bonifica.

Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare si trova in una zona agricola (Zona E) secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Sant’Anna Arresi. Il terreno non è oggetto di attività produttive intensive e presenta varie essenze arboree con funzioni estetiche e di protezione dai venti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 284.000,00
Offerta minima: € 122.880,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 09:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Zona tranquilla e rurale
• Pompe di calore installate

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.