Villa

Villa in asta a Bitonto (BA) – Via delle Mattine (CAP 70032)

Questa villa è ubicata in Via delle Mattine in Mariotto, frazione di Bitonto (BA), in una zona E1-Verde agricolo secondo il PRG comunale. L'accesso avviene tramite un lungo viale collegato alla S.P. 89. La proprietà è circondata da alberi e altre ville, offrendo un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale totale di 328 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra comprende una cucina in muratura, una zona pranzo, una stanza con doppia esposizione, un salone, due camere da letto con bagno annesso e un secondo corridoio che conduce ad altre due stanze da letto con relativi bagni. Al primo piano si trova una camera da letto con bagno e l'accesso al terrazzo/lastrico solare, dove è presente un ripostiglio. L'altezza interna utile è di 3,70 metri. L'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo e necessita di una ristrutturazione radicale e straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento. I pavimenti sono prevalentemente in cotto, mentre i bagni sono rivestiti in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio monovetro e le porte interne in legno. Gli impianti elettrici, idrici e fognari non sono a norma. L'impianto termico, dotato di caldaia murale a gas e corpi radianti in ghisa, sembra non funzionante. La proprietà include un lastrico solare e una veranda/porticato.

Contesto e collegamenti
La villa è situata in una frazione di Bitonto, garantendo un ambiente sereno. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla S.P. 89. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.000,00
Offerta minima: € 45.562,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona tranquilla e immersa nel verde

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.